臺南金拍 115南金職戌223
臺南市後壁區嘉苳段41地號
特拍
不點交
待拍
35萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
145.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
145.4 坪
總現值：
47.2 萬
拍後增值：
12.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 後壁區 嘉苳段
41地號，面積 1,543.4 m2，持分 3333/20000，13.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 後壁區 嘉苳段
193地號，面積 178.7 m2，持分 1/3，12.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 後壁區 嘉苳段
276地號，面積 767.2 m2，持分 2138/10000，8.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/29，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 43.6萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/9/14~2026/12/13，總底價 43.6萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本trial於民國115年3月18日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及 範圍，依地政人員指界所示，編號1土地為雜林，旁邊是墳墓區，未臨路，編號2土地雜草橫 生，編號3土地位於渠溝旁，土地上部分有香蕉樹、部分雜草橫生。另債權人115年3月26 日具狀陳報，編號1土地為雜林地，編號
2.
3土地為雜草空地。惟實際使用情形，且編號1 土地上有無墳墓坐落，投標人應自行查明。
土地增值 (3)
1.
臺南市 後壁區 嘉苳段 41地號
1,543.4 m2 × (3333/20000) × 540 元 - 13.4 萬元
= 0.5萬元
2.
臺南市 後壁區 嘉苳段 193地號
178.7 m2 × (1/3) × 4,100 元 - 12.8 萬元
= 11.6萬元
3.
臺南市 後壁區 嘉苳段 276地號
767.2 m2 × (2138/10000) × 540 元 - 8.8 萬元
= 0.1萬元
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