雲林金拍 115雲金職日177二
雲林縣虎尾鎮路墘段412地號
3拍
不點交
待拍
23.9萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.9萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
總現值：
19.3 萬
拍後增值：
-4.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 虎尾鎮 路墘段
412地號，面積 76.1 m2，持分 1/24，2.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 虎尾鎮 路墘段
413地號，面積 81.8 m2，持分 1/24，2.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 虎尾鎮 路墘段
418地號，面積 120.7 m2，持分 1/12，6.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
雲林縣 虎尾鎮 路墘段
421地號，面積 136.4 m2，持分 1/12，7.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 虎尾鎮 路墘段
429地號，面積 156.9 m2，持分 1/24，4.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 36.9萬，保證金 7.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 29.7萬，保證金 6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員指界，拍賣之４１８地號土地為雜草空地、私設巷道，
2.
４２９地號土地為既成道路。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，故土地拍定後不點交。
3.
優先承買權：
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。又投標人若僅為其中一地號之共有人，則他地號之共有人就他地號仍有優先承買權，請投標人注意。
5.
優先承買權人行使優先承買權時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
6.
他項權利：無。六、其他事項：
7.
本件土地欠繳登記費及書狀費，繳清後發狀。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
8.
本件不動產分２標拍賣，如其中一標或數標，賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅、
土地增值 (5)
1.
雲林縣 虎尾鎮 路墘段 412地號
76.1 m2 × (1/24) × 5,600 元 - 2.3 萬元
= -0.5萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 路墘段 413地號
81.8 m2 × (1/24) × 5,600 元 - 2.4 萬元
= -0.5萬元
3.
雲林縣 虎尾鎮 路墘段 418地號
120.7 m2 × (1/12) × 5,600 元 - 6.9 萬元
= -1.3萬元
4.
雲林縣 虎尾鎮 路墘段 421地號
136.4 m2 × (1/12) × 5,600 元 - 7.8 萬元
= -1.4萬元
5.
雲林縣 虎尾鎮 路墘段 429地號
156.9 m2 × (1/24) × 5,600 元 - 4.5 萬元
= -0.8萬元
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