基隆法院 114良46240
新北市瑞芳區(魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段91地號
1拍
不點交
待拍
85萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
85萬
保證金：
17萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
總現值：
143.2 萬
拍後增值：
58.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
91地號，面積 320 m2，持分 1/4，85 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣30萬元，拍定後塗銷。
3.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
4.
本件標的於民國115年2月9日查封時，據地政人員指界稱：其上有門牌新北 市瑞芳區??魚坑路57號、57號之
5.
59號、61號、61號後方鐵皮屋占用，另39號 房屋及其旁棚架亦座落其上，本件標的係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後 不點交。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
7.
本標土地使用分區依土地謄本所示為鄉村區之乙種建築用地，無三七五租 約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由 拍定人自理，請應買人注意。六、本標之共有人有優先承買權。
8.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
9.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
10.
依新北市政府新建工程處民國115年3月6日新北新地字第1155135476號函略 載：經查本處未曾辦理標的土地「協議價購」等事宜等語。依新北市政府工務 局民國115年3月3日新北工建字第1150396229號函略載：本地號土地經系統查詢 結果，無申請建築執照資料可稽等語。依新北市瑞芳區公所115年3月10日新北 瑞工字第1153574076號函略載：經本所查詢檔管系統尚無領有依建築法授權本 所核發之建築執照、自用農舍、雜項工程與就地整建證明等語。是本件拍賣之 土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應 自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標 人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 91地號
320 m2 × (1/4) × 17,900 元 - 85 萬元
= 58.2萬元
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