橋頭法院 115物31181
高雄市六龜區新民庄段810地號
3拍
不點交
待拍
46.1萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
46.1萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
38.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
38.8 坪
總現值：
51.2 萬
拍後增值：
5.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 新民庄段
810地號，面積 384.3 m2，持分 1/3，46.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於民國115年5月18日查封時，依地政人員指界所示，810地號土地上現 種植檳榔樹，另有零星果樹，惟實際使用情形及作物種植權源，投標人應自行 查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交，其上之建物、 作物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承 買權。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得 撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上 之農作物所有人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定，則就拍賣土地有 優先承買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。
6.
本件標的之土地使用分區及類別為鄉村區乙種建築用地，惟投標時是否變 更，投標人應自行查明。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 新民庄段 810地號
384.3 m2 × (1/3) × 4,000 元 - 46.1 萬元
= 5.1萬元
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