橋頭法院 114蘭9802三
高雄市六龜區西勢坑段313地號
1拍
不點交
待拍
1,065萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,065萬
保證金：
213萬
總坪數：
3,851.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
3,851.1 坪
總現值：
511.4 萬
拍後增值：
-553.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 六龜區 西勢坑段
313地號，面積 8,420.6 m2，持分 1/1，673 萬
2.
高雄市 六龜區 西勢坑段
259地號，面積 4,310.3 m2，持分 1/1，392 萬
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員於民國114年4月14日指界時陳稱本標313及259地號土地均位於一貫 道道場園區內，其上有建物、牌樓、道路、雜樹林及空地；另據鑑價報告所 載，313及259地號土地現為天台山道場牌樓旁雜草木林及警衛室旁景觀區；另 於民國90年1月10日假扣押查封時，313地號土地有種植鳳梨、有空地，並有天 壇道場之建物坐落其上，假扣押債權人稱土地係債務人自用；民國90年7月31日 假扣押查封時，259地號土地長滿原始竹樹林等作物，惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本標土地上有建物均不在估價及拍賣範圍內，且土地均未經鑑界，拍定後 土地均不點交，請投標人注意。六、本標259地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法 令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人， 請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格 不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人、土地法第107條或 民法第426條之2規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文 件，向本院主張優先承買。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 六龜區 西勢坑段 313地號
8,420.6 m2 × (1/1) × 290 元 - 673 萬元
= -428.8萬元
2.
高雄市 六龜區 西勢坑段 259地號
4,310.3 m2 × (1/1) × 620 元 - 392 萬元
= -124.8萬元
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