橋頭法院 114菊67262一
高雄市六龜區西勢坑段969地號
1拍
不點交
待拍
90萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
90萬
保證金：
18萬
總坪數：
253.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
253.5 坪
總現值：
44.4 萬
拍後增值：
-45.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 西勢坑段
969地號，面積 1,675.9 m2，持分 1/2，90 萬
法院筆錄 (10)
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件土地於民國114年10月14日查封時，依地政人員指界所示，種有果樹， 惟似無人管理維護，債務人稱不清楚土地現況亦無出租情形；又據鑑價報告所 載，土地使用分區及地目為一般農業用地農牧用地。惟實際使用情形及作物種 植權源，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，其上之作物不在本件拍賣範圍 內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承買權。
8.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得 撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
10.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上 之農作物收取權人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定，則就拍賣土地 有優先承買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。
11.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
本件土地之使用分區及類別為一般農業用地農牧用地，惟投標時是否變 更，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 西勢坑段 969地號
1,675.9 m2 × (1/2) × 530 元 - 90 萬元
= -45.6萬元
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