苗栗金拍 115苗金職方21
苗栗縣苑裡鎮新興段270地號
特拍
不點交
待拍
57萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
57萬
保證金：
11.4萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
總現值：
167.1 萬
拍後增值：
110.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 新興段
270地號，面積 872 m2，持分 1/27，38.4 萬
2.
苗栗縣 苑裡鎮 新興段
327地號，面積 139.1 m2，持分 2/27，12.4 萬
3.
苗栗縣 苑裡鎮 新興段
743地號，面積 117.9 m2，持分 1/3，6.2 萬
法院筆錄 (11)
2.
１１４年８月１４日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱２７０地號土地有數棟建物；３２７地號土地數棟建物、空地；７４３地號土地為道路。
3.
據鑑價報告記載:
4.
３２７地號土地上數棟磚造平房、鐵皮建物等地上物坐落；７４３地號土地現況為道路。
5.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
6.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
7.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
11.
本件不動產無抵押權設定。
12.
優先承買權：
13.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
14.
本件
15.
３２７地號土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、７４３地號土地為都市計畫內計畫道路，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 新興段 270地號
872 m2 × (1/27) × 23,000 元 - 38.4 萬元
= 35.9萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 新興段 327地號
139.1 m2 × (2/27) × 23,000 元 - 12.4 萬元
= 11.3萬元
3.
苗栗縣 苑裡鎮 新興段 743地號
117.9 m2 × (1/3) × 17,600 元 - 6.2 萬元
= 63萬元
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