臺南金拍 115南金職戌191
台南市永康區中華西街196巷36號5樓之2
特拍
點交
待拍
729萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
729萬
保證金：
145.8萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
28.3萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
25.8 坪
總現值：
71.7 萬
拍後增值：
-219.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 六甲頂段
1091地號，面積 17,325 m2，持分 62/90000，291.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區中華西街196巷36號5樓之2，建號 08473-000，持分 1/1，437.4 萬
五樓層：78.51合計：78.51 陽台6.74平方公尺 (十四層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/19，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 151,738.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 136,564.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 810萬，保證金 162萬，坪單價 31.4萬/坪，流標
應買，2026/10/5~2027/1/4，總底價 810萬，保證金 162萬，坪單價 122,907.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，據債務人母親在場稱：建物係由其居住，債務人未住於此，無停車位；嗣據鑑價報告 書所示，拍賣建物係由債務人親屬居住使用中。惟實際使用情形，請投標人自行查證，又第三 人之使用關係業經臺灣臺南地方法院除去，拍定後點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 六甲頂段 1091地號
17,325 m2 × (62/90000) × 60,062 元 - 291.6 萬元
= -219.9萬元
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