臺南金拍 115南金職戌191
台南市永康區中華西街196巷36號5樓之2
1拍
點交
待拍
1,000萬
- 18 點閱
- 0 列管
- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,000萬
保證金：
200萬
總坪數：
0坪
坪單價：
151,738.2萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
71.7 萬
拍後增值：
-328.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 六甲頂段
1091地號，面積 17,325 m2，持分 62/90000，400 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區中華西街196巷36號5樓之2，建號 8473，持分 23/90000，600 萬
五樓層：78.51
合計：78.51 陽台6.74平方公尺 (十四層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (8)
2.
查封時，據債務人母親在場稱：建物係由其居住，債務人未住於此，無停車位；嗣據鑑價報告書所示，拍賣建物係由債務人親屬居住使用中。惟實際使用情形，請投標人自行查證，又第三人之使用關係業經臺灣臺南地方法院除去，拍定後點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。六、是否有停車位及停車位使用權利請應買人自行查明，拍定後應買人能否繼受債務人之使用權利，本公司及法院不負擔保之責，若有車位，亦不在法院點交範圍，請應買人注意。
8.
本次拍賣之不動產是否欠繳管理費，拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本公司及法院權責無涉，請應買人自行查證注意。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 六甲頂段 1091地號
17,325 m2 × (62/90000) × 60,062 元 - 400 萬元
= -328.3萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
