新竹法院 115賢23029乙
新竹縣關西鎮東光段442地號
1拍
不點交
待拍
200萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
123.1坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
123.1 坪
總現值：
57 萬
拍後增值：
-143 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 東光段
442地號，面積 9,512.7 m2，持分 231/5400，200 萬
(山坡地保育區 水利用地)
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國115年6月3日現場查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地為湖泊。 據鑑價報告記載：本件拍賣土地部分水池、部分雜木林，以上等情，本院不為 實體認定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實 際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以 自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況 與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。且如經測量土地上確認有公告未載之 墳墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土 地之法律關係不明，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院不代為處理，請 投標人或應買人特別注意。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人 間有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 東光段 442地號
9,512.7 m2 × (231/5400) × 1,400 元 - 200 萬元
= -143萬元
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