臺南法院 115意57395
臺南市玉井區口宵里段115-4地號
2拍
不點交
待拍
55.2萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
55.2萬
保證金：
11.1萬
總坪數：
344.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
344.9 坪
總現值：
52.4 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 口宵里段
115-4地號，面積 1,140 m2，持分 1/1，55.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/22，總底價 69萬，保證金 13.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為雜樹林地，無路可達。占有之法律關 係不明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
3.
據鑑價報告所載，拍賣土地為裡地，無臨接道路，請應買人注意，如有不 能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者， 不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34條規 定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投 標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登 記者，應自行負責。
4.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 口宵里段 115-4地號
1,140 m2 × (1/1) × 460 元 - 55.2 萬元
= -2.8萬元
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