臺中法院 115午39365二
臺中市新社區大南段大南小段134-14地號
2拍
不點交
待拍
486.4萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
486.4萬
保證金：
146萬
總坪數：
357坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
357 坪
總現值：
212.4 萬
拍後增值：
-274 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 新社區 大南段大南小段
134-14地號，面積 505 m2，持分 1/1，208 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺中市 新社區 大南段大南小段
134-44地號，面積 675 m2，持分 1/1，278.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 608萬，保證金 182.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
抵押權於拍定後塗銷。
2.
134-44地號土地相連接，地上均設置鐵架黑網種植蘭花，土地出 租第三人使用，租期自民國112年7月1日起至116年6月30日止，定有書面租約， 土地於拍定後均不點交。 六、經本院函詢台中市新社區公所有關本案土地是否核發農舍建造執照，該所 來函表示134-14地號土地核照在案，該所核給使用執照66年中縣新鄉建字第050 73號等語，請應買人注意。
3.
本標別土地均為一般農業區之農牧用地，無三七五租約，屬農業發展條例 所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機 構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
土地增值 (2)
1.
臺中市 新社區 大南段大南小段 134-14地號
505 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 208 萬元
= -117.1萬元
2.
臺中市 新社區 大南段大南小段 134-44地號
675 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 278.4 萬元
= -156.9萬元
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