臺中法院 115午39365一
臺中市新社區大南段大南小段134-41地號
2拍
不點交
待拍
966.4萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
966.4萬
保證金：
290萬
總坪數：
670.3坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
670.3 坪
總現值：
398.9 萬
拍後增值：
-567.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 新社區 大南段大南小段
134-41地號，面積 1,235 m2，持分 1/1，538.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺中市 新社區 大南段大南小段
134-47地號，面積 981 m2，持分 1/1，428 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 1,208萬，保證金 362.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註所示。
2.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
抵押權於trial。
4.
134-
5.
134-47地號土地相連接，地上均設置鐵架黑網種植蘭花，土地出 租第三人使用，租期自民國113年1月1日起至120年12月31日止，定有書面租 約，土地於拍定後均不點交。 六、本標別土地均為一般農業區之農牧用地，無三七五租約，屬農業發展條例 所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機 構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
土地增值 (2)
1.
臺中市 新社區 大南段大南小段 134-41地號
1,235 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 538.4 萬元
= -316.1萬元
2.
臺中市 新社區 大南段大南小段 134-47地號
981 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 428 萬元
= -251.4萬元
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