彰化金拍 115彰金職雨6
彰化縣芳苑鄉芳山段619地號
特拍
不點交
待拍
42.6萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
42.6萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
66.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
66.8 坪
總現值：
75 萬
拍後增值：
32.4 萬
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段
619地號，面積 68.8 m2，持分 2/5，6.2 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段
620地號，面積 99.6 m2，持分 2/5，8.8 萬
3.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段
633地號，面積 64.8 m2，持分 2/5，4.2 萬
4.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段
634地號，面積 71.2 m2，持分 2/5，6.8 萬
5.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段
635地號，面積 3.2 m2，持分 2/5，0.5 萬
6.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段
636地號，面積 88.4 m2，持分 2/5，4.2 萬
7.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段
637地號，面積 100.9 m2，持分 2/5，9.3 萬
8.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段
638地號，面積 54.8 m2，持分 2/5，2.6 萬
法院筆錄 (7)
2.
查封時據地政人員指界稱本件八筆土地相鄰，其上佈滿多棟未辦保存登記建物，未一併估 價拍賣，土地係拍賣應有部份，共有人間分管、占用情形不明，地上物占用基地之法律關 係由拍定人自理，拍定後不點交。使用現況投標人應自行查詢注意。
3.
土地之編定使用種類：
4.
637地號土地均為芳苑都市計畫住宅區； 633地號土地為芳苑都市計畫部分計畫道路用地、部分住宅區(屬尚未徵收之公共設施保留 地)；
5.
638地號土地均為芳苑都市計畫計畫道路用地(屬尚未徵收之公共設施保留 地)。有變更之可能，投標人應自行查詢注意。
6.
共有人對於共有土地有優先承買之權。但聲明優先承買之人若僅為本標其中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非共有人之土地無優先承買權；若有上開情形，得標人或承受人 對其餘非優先承買之標的不得拒絕承買，請投標人自行注意評估。
7.
土地上建物占用權源不明，拍定人應自行解決相關法律問題。若查明屬土地法第104條、 民法第426-2條規定之情形，則地上權人、典權人、承租人有優先承買之權。
8.
依謄本所示拍賣標的尚欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。
土地增值 (8)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段 619地號
68.8 m2 × (2/5) × 3,400 元 - 6.2 萬元
= 3.2萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段 620地號
99.6 m2 × (2/5) × 3,400 元 - 8.8 萬元
= 4.7萬元
3.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段 633地號
64.8 m2 × (2/5) × 3,400 元 - 4.2 萬元
= 4.6萬元
4.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段 634地號
71.2 m2 × (2/5) × 3,400 元 - 6.8 萬元
= 2.9萬元
5.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段 635地號
3.2 m2 × (2/5) × 3,400 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
6.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段 636地號
88.4 m2 × (2/5) × 3,400 元 - 4.2 萬元
= 7.8萬元
7.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段 637地號
100.9 m2 × (2/5) × 3,400 元 - 9.3 萬元
= 4.4萬元
8.
彰化縣 芳苑鄉 芳山段 638地號
54.8 m2 × (2/5) × 3,400 元 - 2.6 萬元
= 4.8萬元
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