高雄法院 114瑞88413四
高雄市苓雅區民享街108號2樓
特拍
點交
待拍
842.3萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
842.3萬
保證金：
168.5萬
總坪數：
45.8坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
45.8 坪
總現值：
458.2 萬
拍後增值：
-258.6 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
31.4 坪
附建坪：
4.5 坪
公設坪：
10 坪
公設比：
21.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段
474地號，面積 215 m2，持分 1758/10000，716.8 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區民享街108號2樓，建號 12451，持分 1/1，97.3 萬
2層：103.66合計：103.66 陽台14.73 (7層樓鋼筋混凝土造之第2層)
2.
高雄市苓雅區同上建物之共同使用部分，建號 12457，持分 1/12，28.2 萬
同上建物共同使用部分：397.54合計：397.54
拍賣紀錄 (2)
應買，2026/8/25~2026/11/24，總底價 1,052.8萬，保證金 210.6萬，坪單價 23萬/坪，停拍
停拍，2026/10/14，停拍
法院筆錄 (4)
1.
114年9月12日查封時債務人配偶在場開鎖入內：12451建號：近
2.
九年無人居住，屋內佈滿灰 塵、三臥室均有家具、客廳有沙發等家具。拍定後12451建號依現況點交；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段 474地號
215 m2 × (1758/10000) × 121,233 元 - 716.8 萬元
= -258.6萬元
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