桃園金拍 115桃金職九99
桃園市楊梅區自立街93巷4號
1拍
不點交
待拍
560萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
560萬
保證金：
112萬
總坪數：
25.2坪
坪單價：
22.2萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
公告建坪：
25.2 坪
總現值：
163 萬
拍後增值：
-297 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.8 坪
增建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段
27-51地號，面積 75 m2，持分 2/3，460 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區自立街93巷4號，建號 00285-000，持分 2/3，52 萬
一層：46.50二層：61.50騎樓：15.00合計：123.00 (2層加強磚造)
2.
桃園市楊梅區自立街93巷4號，建號 08185-000，持分 2/3，48 萬
一層：9.50二層：7.00三層：70.50四層：36.50合計：trial0 陽台:2.0
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，查無分管契約，拍定後不點交。
2.
依115年2月3日查封筆錄紀載，建物1樓第一間房間與4樓房間有漏水，據地政人員 稱，1樓及2樓有擴建，3樓及4樓均為增建，建物有漏水及鋼筋裸露情形，在場之債務 人親屬稱建物係自住，無出租或出借他人。
3.
標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、 建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明；使用情形 欄如未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探 詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請 撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段 27-51地號
75 m2 × (2/3) × 32,600 元 - 460 萬元
= -297萬元
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