桃園法院 114晴43510
桃園市楊梅區環南路112號
1拍
不點交
待拍
974萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
974萬
保證金：
194.8萬
總坪數：
46.9坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
46.9 坪
總現值：
38.4 萬
拍後增值：
-745.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
42.2 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 永福段
652地號，面積 1,287.4 m2，持分 842/124500，784 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區環南路112號，建號 358，持分 1/1，148 萬
一層：29.97二層：52.06騎樓：17.95合計：99.98 陽台5.43，平台4.85 (7層樓房鋼筋混凝土造、住商用)
2.
桃園市楊梅區環南路112號，建號 2133，持分 1/1，42 萬
一層：23.4二層：16.12合計：39.52 二層陽台5.37
法院筆錄 (10)
2.
二樓，租期自民國114年1月20日起至119年1月19日止，每月租金15000元），拍 定後均不點交。
3.
本院於民國114年5月6日現場查封時，
4.
二樓有增建。
5.
二樓內部有樓梯但執行時已封閉， 二樓出入係由一樓旁公共樓梯。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
10.
未辦保存登記之建物，拍定後拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦 理所有權登記，且應負被拆除之之危險，不得異議；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人 及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。六、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，本件土地為楊梅都市計畫（民國62年9月 14日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，上開計劃案中土地使用分區管制之規定及開發 限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不 得以此為理由請求撤銷拍定。
11.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
12.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
13.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定 或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前 自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投 標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
14.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 永福段 652地號
1,287.4 m2 × (842/124500) × 44,100 元 - 784 萬元
= -745.6萬元
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