桃園法院 114悅155795
桃園市楊梅區環南路141巷12之1號
1拍
部分點交
待拍
1,545萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,545萬
保證金：
309萬
總坪數：
71.3坪
坪單價：
21.7萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
公告建坪：
71.3 坪
總現值：
255.4 萬
拍後增值：
-884.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
69.7 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 楊梅區 永福段
777-26地號，面積 71.7 m2，持分 1/1，920 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 楊梅區 永福段
777-43地號，面積 861.6 m2，持分 199/10000，220 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區環南路141巷12之1號，建號 787，持分 1/1，385 萬
一層：53.25二層：53.25三層：52.80四層：20.19地下一層：33.20合計：212.69 陽台5.04 (4層鋼筋混凝土造、設備空間、住宅、停車空間)
2.
桃園市楊梅區環南路141巷12之1號，建號 2143，持分 1/1，20 萬
第四層：17.81合計：17.81
法院筆錄 (5)
2.
777-43地號土地為集合住宅建物之共同基地，現況作為社區道路（環南路141巷8弄）使 用，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
查封時債務人在場稱建物為其與家人居住使用，於4樓設有神明廳，拍定後依現況點交；但 如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
9.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 楊梅區 永福段 777-26地號
71.7 m2 × (1/1) × 28,600 元 - 920 萬元
= -714.8萬元
2.
桃園市 楊梅區 永福段 777-43地號
861.6 m2 × (199/10000) × 29,294 元 - 220 萬元
= -169.8萬元
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