彰化金拍 115彰金職雨156
彰化縣員林市水源段574地號
2拍
不點交
待拍
500.9萬
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- 2026/9/6 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
500.9萬
保證金：
100.2萬
總坪數：
1,686.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,686.1 坪
總現值：
518.3 萬
拍後增值：
17.4 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
彰化縣 員林市 出水段
726地號，面積 17,142 m2，持分 1881/6000，468.2 萬
1.
彰化縣 員林市 水源段
574地號，面積 52.1 m2，持分 15/420，1.6 萬
2.
彰化縣 員林市 水源段
575地號，面積 186.7 m2，持分 15/420，5.7 萬
3.
彰化縣 員林市 水源段
576地號，面積 1,450 m2，持分 7/300，8.2 萬
4.
彰化縣 員林市 出水段
891地號，面積 558.3 m2，持分 15/420，7.2 萬
5.
彰化縣 員林市 出水段
929地號，面積 5,890.2 m2，持分 7/300，10 萬
法院筆錄 (3)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣之574至576地號土地相連，574地號與891地 號相鄰；
3.
891地號土地上坐落三合院，門牌號碼為「出水巷26號」；576地號土地 上坐落建物數棟，包含「出水巷22-1號」及另四棟無門牌建物；929地號土地為雜木林。債 權人代理人稱債務人未現實占有，拍賣土地及前開建物均為共有人使用、居住，惟實際使用情 形投標人應自行查明。前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。 且係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交。
5.
查封時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣土地現況為雜木林，其上有一鐵皮建物(無門牌) 坐落。債權人代理人稱債務人未現實占有，拍賣土地及前開建物均為共有人使用、居住，惟實 際使用情形投標人應自行查明。前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定 人自理。且係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交。
土地增值 (6)
1.
彰化縣 員林市 出水段 726地號
17,142 m2 × (1881/6000) × 900 元 - 468.2 萬元
= 15.5萬元
1.
彰化縣 員林市 水源段 574地號
52.1 m2 × (15/420) × 7,300 元 - 1.6 萬元
= -0.2萬元
2.
彰化縣 員林市 水源段 575地號
186.7 m2 × (15/420) × 7,300 元 - 5.7 萬元
= -0.8萬元
3.
彰化縣 員林市 水源段 576地號
1,450 m2 × (7/300) × 2,100 元 - 8.2 萬元
= -1.1萬元
4.
彰化縣 員林市 出水段 891地號
558.3 m2 × (15/420) × 4,500 元 - 7.2 萬元
= 1.8萬元
5.
彰化縣 員林市 出水段 929地號
5,890.2 m2 × (7/300) × 900 元 - 10 萬元
= 2.4萬元
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