橋頭法院 115蘭51987
高雄市桃源區寶山段431地號
1拍
不點交
待拍
65萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
1,294.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,294.7 坪
總現值：
47.1 萬
拍後增值：
-17.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 寶山段
431地號，面積 12,840 m2，持分 1/3，65 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員於民國115年8月7日指界時陳稱本件土地現無路可達，依空照圖所 示，其上為雜樹林，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購 權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成 就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後 或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請投標人注意。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
本件土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第1 8條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其 移轉之承受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證 明。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 寶山段 431地號
12,840 m2 × (1/3) × 110 元 - 65 萬元
= -17.9萬元
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