橋頭法院 115服1387
高雄市楠梓區楠梓新路261巷14號七樓
1拍
點交
待拍
1,050萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,050萬
保證金：
210萬
總坪數：
1,139.7坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
1,139.7 坪
總現值：
55.7 萬
拍後增值：
-64.3 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3.4 坪
公設坪：
1,107.7 坪
公設比：
97.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠梓段三小段
304地號，面積 7,825 m2，持分 157/100000，120 萬
(第四種住宅區 )
建物 (4)
1.
高雄市楠梓區楠梓新路261巷14號七樓，建號 1091，持分 1/1，750 萬
七層：94.36合計：94.36 陽台11.20 (19層樓中之第7層鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區同上建物之共同使用部分，建號 1556，持分 10/10000，75 萬
同上建物共同使用部分：11085.85合計：11085.85
3.
高雄市楠梓區楠梓新路265號地下一層，建號 878，持分 1/265，5 萬
地下層：84.60合計：84.6 (19層樓中之地下一層鋼筋混凝土造)
4.
高雄市楠梓區同上建物之共同使用部分，建號 1556，持分 3293/10000，100 萬
同上建物共同使用部分：11085.85合計：11085.85
法院筆錄 (4)
2.
本件不動產於民國115年2月5日現場履勘時，經詢問管理員，其表示該戶已欠繳管理費2年，有
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件建物按現況拍賣，地政機關無測量之部分，鑑價公司已評估列入鑑價範圍，當事人及 拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠梓段三小段 304地號
7,825 m2 × (157/100000) × 45,302 元 - 120 萬元
= -64.3萬元
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