宜蘭法院 114溫8159
宜蘭縣頭城鎮拔雅路9之2號
1拍
點交
待拍
8,000萬
- 22 點閱
- 0 列管
- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
8,000萬
保證金：
0萬
總坪數：
289.3坪
坪單價：
27.7萬/坪
持分地坪：
756.6 坪
公告建坪：
289.3 坪
總現值：
1,122.5 萬
拍後增值：
-3,977.5 萬
主建坪：
191.7 坪
附建坪：
97.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段
535地號，面積 1,870.7 m2，持分 1/1，1,700 萬
2.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段
536地號，面積 630.5 m2，持分 1/1，3,400 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣頭城鎮拔雅路9之2號，建號 299，持分 1/1，1,700 萬
一層：196.87二層：138.06三層：79.65突出物一層：22.74合計：437.32 陽台63.80 (住宅、樓梯間。鋼筋混凝土造。三層。)
2.
宜蘭縣頭城鎮拔雅路9之2號，建號 暫編315，持分 1/1，1,200 萬
一層：60.04二層：61.09三層：70.59突出物一層：4.8合計：196.52 陽台46.06，露臺212.61 (住家，鋼筋混凝土造，三層)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣標的物於民國114年6月13日到查封時，現僅有聲請人僱請之幫傭居住在內，故本件拍 定後點交。
3.
本件暫編315建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
4.
又本件係共有土地及建物之變價分割，依民法第824條第7項規定，土地建物之全部共有人 均有依相同條件優先承買之權利。
6.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本件
8.
536地號土地經查都市土地使用分區為農業區。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段 535地號
1,870.7 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 1,700 萬元
= -1,157.5萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段 536地號
630.5 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 3,400 萬元
= -2,820萬元
以上資料由司法院宜蘭縣頭城鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
