苗栗法院 115良7334乙
苗栗縣竹南鎮港墘段418地號
1拍
點交
待拍
140萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
37.4 坪
總現值：
61.8 萬
拍後增值：
-78.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 竹南鎮 港墘段
418地號，面積 157.3 m2，持分 15/360，10 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 港墘段
421地號，面積 2,213.3 m2，持分 15/360，100 萬
3.
苗栗縣 竹南鎮 港墘段
422地號，面積 314.9 m2，持分 15/360，15 萬
4.
苗栗縣 竹南鎮 港墘段
423地號，面積 281.1 m2，持分 15/360，15 萬
法院筆錄 (5)
1.
民國115年5月12日現場查封時，地政人員指稱本件423地號土地上有數棟建 物坐落，其餘為空地。418地號土地為巷道。422地號土地有部分道路，其餘為 空地。421地號土地上有資材室，其餘種植短期植栽、時蔬。
2.
上開土地上之建物、資材室、植栽、時蔬等地上物非本件拍賣範圍，所有 權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
6.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
7.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
8.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 竹南鎮 港墘段 418地號
157.3 m2 × (15/360) × 5,000 元 - 10 萬元
= -6.7萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 港墘段 421地號
2,213.3 m2 × (15/360) × 5,000 元 - 100 萬元
= -53.9萬元
3.
苗栗縣 竹南鎮 港墘段 422地號
314.9 m2 × (15/360) × 5,000 元 - 15 萬元
= -8.4萬元
4.
苗栗縣 竹南鎮 港墘段 423地號
281.1 m2 × (15/360) × 5,000 元 - 15 萬元
= -9.1萬元
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