雲林法院 115丑16176
雲林縣四湖鄉湖東段972地號
2拍
不點交
待拍
139.2萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
139.2萬
保證金：
27.9萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
28.6 坪
總現值：
164.1 萬
拍後增值：
24.9 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 四湖鄉 湖東段
972地號，面積 6 m2，持分 1/12，0.8 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 關聖段
318-1地號，面積 49 m2，持分 1/12，6.4 萬
3.
雲林縣 四湖鄉 關聖段
319地號，面積 387 m2，持分 1/12，47.2 萬
4.
雲林縣 四湖鄉 關聖段
324-2地號，面積 37 m2，持分 1/24，2.4 萬
5.
雲林縣 四湖鄉 關聖段
325-28地號，面積 487 m2，持分 6931/60000，82.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/22，總底價 174萬，保證金 34.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
972地號土地未鄰路，需透過鄰地出入，有鄰地混合使用，現為空地，318-1地號土地上有建物，319地號土地上有數棟建物、324-2地號土地為空地，325-28地號土地未鄰路，需透過鄰地出入，上有數棟建物。拍賣土地均係應有部 分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，另拍賣土地上之建物 均未在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點 交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有 人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆 或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。如有多數共有人行使優先承買 權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
3.
無他項權利。 六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有 優先承買權。
土地增值 (5)
1.
雲林縣 四湖鄉 湖東段 972地號
6 m2 × (1/12) × 26,000 元 - 0.8 萬元
= 0.5萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 關聖段 318-1地號
49 m2 × (1/12) × 26,000 元 - 6.4 萬元
= 4.2萬元
3.
雲林縣 四湖鄉 關聖段 319地號
387 m2 × (1/12) × 21,769 元 - 47.2 萬元
= 23萬元
4.
雲林縣 四湖鄉 關聖段 324-2地號
37 m2 × (1/24) × 16,000 元 - 2.4 萬元
= 0.1萬元
5.
雲林縣 四湖鄉 關聖段 325-28地號
487 m2 × (6931/60000) × 14,130 元 - 82.4 萬元
= -2.9萬元
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