彰化金拍 115彰金職平144
彰化縣鹿港鎮東昇段1708地號
1拍
不點交
待拍
63.1萬
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- 0 列管
- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
63.1萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
15.2 坪
總現值：
28.8 萬
拍後增值：
-34.3 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
1708地號，面積 112 m2，持分 15/144，18 萬
2.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
1709地號，面積 3,188 m2，持分 2/256，38 萬
3.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
1710地號，面積 1,155 m2，持分 2/384，3 萬
4.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
1711地號，面積 25 m2，持分 2/384，0.1 萬
5.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
1712地號，面積 356 m2，持分 8/384，4 萬
法院筆錄 (8)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載１７０８地號土地上部分為鐵皮建物，部分為道路；１７０９地號土地上有數棟未保存登記建物，其餘為空地；１７１０地號土地上有部分未保存登記建物，部分為空地，部分為道路，部分為墓地；１７１１地號土地部分為道路，部分為空地；１７１２地號土地部分為空地，部分為雜草地。債權人代理人稱均為共有人使用中，僅就土地部分執行。土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
6.
土地編定之使用種類：
7.
１７０９地號土地為鄉村區乙種建築用地；
8.
１７１２地號土地為特定農業區區農牧用地。
9.
１７１２地號土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。六、
10.
１７１２地號土地屬農地重劃條例第５條所稱重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人對其毗連之耕地有「依本拍賣條件履行」之優先承買權。另毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：１‧鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、２‧村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、３‧現耕農地照片。
11.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所有權人則無優先承買權）。(優先承買之順序為：１‧土地上之建物所有權人最優先、２‧共有土地現耕之他共有人、３‧毗鄰耕地之現耕所有權人、４‧共有土地非現耕之他共有人)。
12.
本件土地依登記謄本之記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀。」此部分應由拍定人自
土地增值 (5)
1.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 1708地號
112 m2 × (15/144) × 6,400 元 - 18 萬元
= -10.5萬元
2.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 1709地號
3,188 m2 × (2/256) × 6,400 元 - 38 萬元
= -22.1萬元
3.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 1710地號
1,155 m2 × (2/384) × 4,000 元 - 3 萬元
= -0.6萬元
4.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 1711地號
25 m2 × (2/384) × 4,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
5.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 1712地號
356 m2 × (8/384) × 4,000 元 - 4 萬元
= -1萬元
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