基隆法院 115清17971乙
新北市雙溪區三叉港段三叉港小段696地號
1拍
點交
待拍
158.3萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
158.3萬
保證金：
31.7萬
總坪數：
376.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
376.9 坪
總現值：
77.3 萬
拍後增值：
-81 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 礦業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
696地號，面積 1,246 m2，持分 1/1，158.3 萬
(山坡地保育區 礦業用地)
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國115年7月17日會同債權人及地政人員赴現場查封時，債務人不 在場，經地政人員指界稱：「新北市雙溪區三叉港段三叉港小段(下同)696地號 位於門牌『新北市雙溪區?澳43之1號』(下稱43之1號)建號西北方約110公尺 處，現場為雜木林，無路可達」。另依據新北市政府115年7月27日新北地管字 第1151436839號函略稱：「696地號為山坡地保育區礦業用地」等語。
2.
依據115年7月出具之估價報告略稱：「勘估標的坐落新北市雙溪區，鄰近 社區道路及水電等維生設施較差；距雙溪區公所、雙溪戶政事務所、雙溪國 小、雙溪國中、雙溪分駐所約3公里，整體而言公共設施須至區域內始能享有， 且公共交通設施差，需賴私家車之使用；地質與地形易受到豪雨影響而產生土 石流和邊坡滑落」等語。
6.
本件拍賣之土地，倘第三人主張依土地法第107條第1項或民法第460條之1 第1項規定有優先承買權，經本院就其提出之事證為形式上審查結果，認符 合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定之要件，且原拍定（應 買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確認 優先承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，該第三人有優先承買權。原拍 定（應買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部 價金時失其效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承 受）人，惟原拍定（應買、承受）人仍應就本件其餘（未經優先承買）部 分拍定（應買、承受），不得異議。六、拍定後，於確認優先承買權存否訴訟（或性質相當之訴訟）裁判確定前， 即便拍定（應買）人已繳足價金，本院亦暫不核發權利移轉證書，須待上 開訴訟確定後，始依裁判結果續行，特提請投標（應買）人注意。★
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 696地號
1,246 m2 × (1/1) × 620 元 - 158.3 萬元
= -81萬元
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