臺中法院 115六100861
台中市神岡區成功路54號
1拍
不點交
待拍
510萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
510萬
保證金：
153萬
總坪數：
59.9坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
23.4 坪
公告建坪：
59.9 坪
總現值：
106.9 萬
拍後增值：
-318.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
57 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 新圳段
633地號，面積 77.4 m2，持分 1/1，425 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市神岡區成功路54號，建號 327，持分 1/1，60 萬
一層：34.86二層：46.20騎樓：11.34合計：92.4 陽台2.10 (住商用、加強磚造、2層)
2.
台中市神岡區成功路54號，建號 645，持分 1/1，25 萬
一層：19.53二層：19.53三層：56.91合計：95.97 雨遮7.56 (三層)
法院筆錄 (5)
2.
詳備註欄。
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣建物現由第三人居住使用，拍定後不點交，據在場人稱建物二樓有部分漏水，請應買 人注意。另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非 自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估， 買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
6.
附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，且如經建築主管機 關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
7.
本件為變價分割共有物，聲請人及相對人均為分割共有物之共有人，均可參加應買或承 受，並有優先承買權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 新圳段 633地號
77.4 m2 × (1/1) × 13,800 元 - 425 萬元
= -318.1萬元
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