高雄法院 115玄9448
高雄市林園區半?路19號
2拍
點交
待拍
496萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
496萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
89.8坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
89.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
83.2 坪
附建坪：
6.6 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市林園區半?路19號，建號 944，持分 1/1，496 萬
一層：105.04二層：85.01三層：85.01合計：275.06 雨遮21.74
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/13，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的944建號（未辦保存登記建物）現為債務人父親及家人自住，拍定後依照現況 點交。
2.
本件僅拍賣建物，建物所坐落之土地（即同段1583地號）非屬本次拍賣範圍，其拍定後之 法律關係及相關程序，請拍定人自理。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的依照強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請 求權，請應買人注意。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件拍賣標的暫編944建號坐落於1583地號上，1583地號非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍 定人應自行與1583地號所有權人洽商相關事宜。又1583地號所有權人若符合土地法第104條或民 法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，則有優先承買權。
6.
本件拍賣標的944建號係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
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