板橋金拍 115板金職二189
新北市中和區正南段261地號
應買
不點交
待拍
167.5萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/10/13 ~ 2027/01/12
案件種類：
土地
總底價：
167.5萬
保證金：
33.5萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
29.7萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
305.6 萬
拍後增值：
138.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 中和區 正南段
262地號，面積 166.1 m2，持分 1/16，93.2 萬
(住宅區 )
1.
新北市 中和區 正南段
261地號，面積 132.1 m2，持分 1/16，74.3 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的物於現場指界時，據地政人員在場指稱，拍賣標的為新北市中和區忠孝街 19巷11號、13號建物之坐落基地，其範圍包含前方之道路一半。
3.
上開建物占用土地法律關係不明，本件僅拍賣土地，不含建物，請應買人自行查明，拍定 後法律關係由拍定人自行處理，請應買人注意。又共有人間占有使用狀況不明，查無債務 人現實占有部分，故本件拍定後不點交。
4.
拍賣標的之位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標 人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標應買，拍定後均不得以面積增減或實際 面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物於現場指界時，據地政人員在場指稱，拍賣標的為新北市中和區忠孝街 19巷11號、13號建物之坐落基地，其範圍包含前方之道路一半。
7.
上開建物占用土地法律關係不明，本件僅拍賣土地，不含建物，請應買人自行查明，拍定 後法律關係由拍定人自行處理，請應買人注意。又共有人間占有使用狀況不明，查無債務 人現實占有部分，故本件拍定後不點交。
8.
拍賣標的之位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標 人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標應買，拍定後均不得以面積增減或實際 面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 中和區 正南段 262地號
166.1 m2 × (1/16) × 164,000 元 - 93.2 萬元
= 77萬元
1.
新北市 中和區 正南段 261地號
132.1 m2 × (1/16) × 164,000 元 - 74.3 萬元
= 61.1萬元
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