桃園金拍 115桃金職二77
桃園市蘆竹區南竹路二段5號8樓
1拍
部分點交
待拍
5,267萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,267萬
保證金：
1,054萬
總坪數：
78坪
坪單價：
67.5萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
78 坪
總現值：
737.3 萬
拍後增值：
-1,394.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
72.3 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 河底段
7地號，面積 1,132.5 m2，持分 7588/100000，2,132 萬
(住宅區 )
建物 (4)
1.
桃園市蘆竹區南竹路二段5號8樓，建號 13229，持分 1/1，749 萬
8層：52.43
合計：52.43 陽台3.13 (12層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市蘆竹區南竹路二段7號8樓，建號 13240，持分 1/1，939 萬
8層：69.23
合計：69.23 陽台7.05 (12層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
3.
桃園市蘆竹區南竹路二段9號8樓，建號 13250，持分 1/1，840 萬
8層：58.86
合計：58.86 陽台6.66 (12層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
4.
桃園市蘆竹區南竹路二段11號，建號 13255，持分 1/1，607 萬
一層：53.47
夾層一層：4.93
合計：58.4 陽台2.01 (12層樓房鋼筋混凝土造、店舖、儲藏室)
法院筆錄 (9)
2.
據查封筆錄所載，１１號與９號房屋相通，目前為牙醫診所(出租)，１１號房屋似有獨立出入口；５號８樓及７號８樓目前為空屋，無人居住；９號８樓現有租約，但承租人已無居住，屋內物品尚未搬空；車位編號為Ｂ１的
3.
４３號。另據債權人陳報，９號８樓房屋之租約已於１１４年１２月３１日提前終止，屋內留置物品亦已清空；１１號房屋之租賃期間為民國１１３年７月１日至民國１２３年６月３０日。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
4.
本件除１１號房屋尚有租約不點交外，其餘建物拍定後依現況點交。停車位屬建物共同使用部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交，請應買人注意。
8.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
9.
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：執行標的土地使用分區為南崁地區都市計畫（民國１１２年１１月２１日）住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。六、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
12.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
13.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 河底段 7地號
1,132.5 m2 × (7588/100000) × 85,800 元 - 2,132 萬元
= -1,394.7萬元
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