宜蘭法院 115溫3179
宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷160號
1拍
點交
待拍
1,410萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
1,410萬
保證金：
282萬
總坪數：
77.4坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
35.3 坪
公告建坪：
77.4 坪
總現值：
290.4 萬
拍後增值：
-469.6 萬
主建坪：
57.4 坪
附建坪：
20 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 學新段
186-4地號，面積 116.6 m2，持分 1/1，760 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷160號，建號 587，持分 1/1，600 萬
一層：52.01二層：53.11三層：53.11屋頂突出物：25.1合計：183.33 陽台10.94 (住家，鋼筋混凝土造，三層)
2.
宜蘭縣五結鄉中正路三段46巷160號，建號 暫編739，持分 1/1，50 萬
一層：6.56合計：6.56 一層雨遮24.98、二層陽台4.18、三層陽台4.18、屋突雨遮21.82 (RC造，三層)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣標的物於民國115年4月22日到現場查封時，為債務人自住，故本件拍定後點交。
3.
本標內暫編739建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，另該建物占用相鄰 土地，使用權屬不明，占用責任由拍定人自行處理。
4.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本標地號土地經查都市土地使用分區為住宅區。
10.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 學新段 186-4地號
116.6 m2 × (1/1) × 24,900 元 - 760 萬元
= -469.6萬元
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