宜蘭法院 115壬12342甲
宜蘭縣頭城鎮過港段321地號
1拍
不點交
待拍
770萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
770萬
保證金：
0萬
總坪數：
50坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
50 坪
總現值：
426.5 萬
拍後增值：
-343.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 過港段
321地號，面積 693.1 m2，持分 7156/30000，770 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟甲標內之土地總價並應達到底價，以總價最高者 得標。
3.
甲標抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件甲標標的於民國115年7月22日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上有2間無門牌一層鐵皮頂磚造平房，部分為空地。本件甲標 僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
6.
甲標之共有人有優先承買權。 六、甲標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
7.
甲標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
9.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 過港段 321地號
693.1 m2 × (7156/30000) × 25,800 元 - 770 萬元
= -343.5萬元
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