新竹法院 115豪4855
新竹縣尖石鄉田埔段795地號
1拍
不點交
待拍
230萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
230萬
保證金：
46萬
總坪數：
5,171.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
5,171.2 坪
總現值：
171 萬
拍後增值：
-59.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 田埔段
795地號，面積 17,095 m2，持分 1/1，230 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (7)
2.
本院於民國115年3月30日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地部分有一鐵皮屋坐落、部分有果樹，部份為雜樹林，部分則為農路。另 據第三人張君稱上開鐵皮屋係其所有，其向債務人租用拍賣土地，因其無原住 民身分故無法向債務人購買，已經租用拍賣土地很多年了。惟土地上之鐵皮屋 及作物均非本件拍賣範圍，第三人所述鐵皮屋占用拍賣土地之法律上原因是否 屬實，本院不為實體認定，應買人於拍定後應自行解決相關法律問題，本院不 代為處理。拍賣土地於查封前已由第三人占有使用，且未獲第三人自認其為無 權占有，故拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。 六、本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
8.
本件土地上之建物所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2之規 定者，並提出相關證明文件到院，有優先承買權。
9.
本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提出戶籍謄本 等證明文件，證明其確屬原住民無訛，法院始為拍定，並待繳清價款後核發權 利移轉證書。是投標人應於投標單內檢附具原住民身分之證明文件以證明具有 原住民身分，如未能於當眾開始朗讀投標書前補正者，應認投標無效。
10.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 田埔段 795地號
17,095 m2 × (1/1) × 100 元 - 230 萬元
= -59.1萬元
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