彰化法院 115壬10987二
彰化縣伸港鄉伸光段52地號
1拍
部分點交
待拍
733萬
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- 2026/11/7 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
733萬
保證金：
146.6萬
總坪數：
53.6坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
53.6 坪
總現值：
235.5 萬
拍後增值：
-497.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸光段
52地號，面積 157 m2，持分 20/240，23 萬
2.
彰化縣 伸港鄉 伸光段
49-2地號，面積 150 m2，持分 1/1，650 萬
3.
彰化縣 伸港鄉 伸光段
54-2地號，面積 14 m2，持分 1/1，60 萬
法院筆錄 (6)
2.
查封時，三筆土地相鄰，均為雜草地、均不臨路。52地號土地係拍賣應有 部分，共有人間分管、占用情形不明，拍定後不點交。49-
3.
54-2地號土地拍 定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。上述現況 及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
7.
52地號使用分區為都市計畫道路用地（屬公共設施保留地）；49-
8.
54-2 地號使用分區為都市計畫內住宅區。有變更之可能，投標人應自行查明。
9.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、本件為變賣分割共有物案件，變賣分割共有物之共有人得依本拍賣條件行 使優先承買權，變賣分割共有物之共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之 全部拍賣土地一併買受。
10.
52地號之變賣分割共有物之共有人如未行使優先承買權，52地號之其他土 地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。優先承買權經行使時，拍定人不得 以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由，向本院請求撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸光段 52地號
157 m2 × (20/240) × 13,300 元 - 23 萬元
= -5.6萬元
2.
彰化縣 伸港鄉 伸光段 49-2地號
150 m2 × (1/1) × 13,300 元 - 650 萬元
= -450.5萬元
3.
彰化縣 伸港鄉 伸光段 54-2地號
14 m2 × (1/1) × 13,300 元 - 60 萬元
= -41.4萬元
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