臺中法院 114蘭177816
台中市太平區鵬儀路107巷11號
1拍
不點交
待拍
415.9萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
415.9萬
保證金：
124.8萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
公告建坪：
25.3 坪
總現值：
115.3 萬
拍後增值：
-258.5 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
25.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 和平段
701地號，面積 87 m2，持分 1/2，373.8 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區鵬儀路107巷11號，建號 233，持分 1/2，33.5 萬
一層：40.39二層：40.39合計：80.78 (2層加強磚造、住家用)
2.
台中市太平區鵬儀路107巷11號，建號 1003，持分 1/2，8.6 萬
一層：30.67二層：7.78三層：48.17合計：86.62
法院筆錄 (3)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物現由債務人及其家屬自行居住使用，惟本件僅拍賣應有部分， 且共有人間是否定有分管契約不明，拍定後不點交，相關法律關係請拍定人自理，共有人有優先承買權。六、本件暫編第1003建號建物，係第233建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不 符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危 險，請投標人注意。
8.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自 然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院 以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂 屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎 投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院， 以供法院即時審酌。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 和平段 701地號
87 m2 × (1/2) × 26,500 元 - 373.8 萬元
= -258.5萬元
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