臺南法院 115助實2135
臺南市白河區永安段1515地號
1拍
不點交
待拍
29萬
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- 2026/11/11 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
29萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
175.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
175.6 坪
總現值：
58.1 萬
拍後增值：
29.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 永安段
1515地號，面積 3,483 m2，持分 1/6，29 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況無路可達，為雜草空地。另據估價報告書記載，該土地現況南側需經他人土地始能臨路，為雜草 地。上開情形應買人請務必再行查證，本件拍定後不點交。
6.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
拍賣土地屬農業發展條例第3條第11款所定之「耕地」，應受同條例第33條 前段「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第33條但書規定，應於 投標時將許可證明書置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲 明不合法，均不許嗣候補正)。但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 永安段 1515地號
3,483 m2 × (1/6) × 1,000 元 - 29 萬元
= 29.1萬元
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