高雄法院 97如7822
高雄市新興區七賢一路480號4樓之14
特拍
點交
停拍
179.9萬
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- 1 列管
- 2008/7/4 更新
拍賣日期：
2891/4/29 週日 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
179.9萬
保證金：
36萬
總坪數：
42坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
42 坪
總現值：
161.3 萬
拍後增值：
71.6 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
31.3 坪
附建坪：
3.5 坪
公設坪：
7.2 坪
公設比：
17.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 新興區 新興段二小段
866地號，面積 1,007 m2，持分 150/10000，84.5 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 新興區 新興段二小段
866-1地號，面積 109 m2，持分 150/10000，5.2 萬
(道路用地 )
建物 (8)
1.
七賢一路480號4樓之14，建號 845，持分 1/1，18 萬
4層：24.12
合計：24.12 陽台3 (12層樓鋼筋混凝土造之4層)
2.
共同使用部分，建號 821，持分 36/10000，2.6 萬
共同使用部分：1586.64
合計：1586.64
3.
七賢一路480號5樓之2，建號 851，持分 1/1，18 萬
5層：26.46
合計：26.46 陽台2.82 (12層樓鋼筋混凝土造之5層)
4.
共同使用部分，建號 821，持分 38/10000，5.2 萬
共同使用部分：1586.64
合計：1586.64
5.
七賢一路480號5樓之3，建號 852，持分 1/1，18 萬
5層：26.52
合計：26.52 陽台2.82 (12層樓鋼筋混凝土造之5層)
6.
共同使用部分，建號 821，持分 38/10000，5.2 萬
共同使用部分：1586.64
合計：1586.64
7.
七賢一路480號5樓之4，建號 853，持分 1/1，18 萬
5層：26.46
合計：26.46 陽台2.82 (12層樓鋼筋混凝土造之5層)
8.
共同使用部分，建號 821，持分 38/10000，5.2 萬
共同使用部分：1586.64
合計：1586.64
拍賣紀錄 (5)
1拍，2008/7/29，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2008/8/26，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2008/9/30，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
應買，2008/10/8~2009/1/8，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
4拍，2891/4/29，總底價 179.9萬，保證金 36萬，坪單價 4.3萬/坪，停拍
他項權利 (1)
1 順位，兆豐資產管理(股)公司【360萬】，設定日 2007/6/27
謄本資料 (3)
【查封人：彰化商銀】
【完工日：1981/12/4】
【前次移轉日：1999/8/30】
法院筆錄 (2)
1.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
2.
於民國92年12月1日及民國93年4月15日查封時據假扣押債權人彰化商業銀行之代理人陳稱編號2土地為係共有地、為既成巷道，編號1建物係債務人自住，又於民國97年6月10日據債權人之代理人具狀查報本件拍賣之建物均為空屋；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 新興區 新興段二小段 866地號
1,007 m2 × (150/10000) × 102,333 元 - 84.5 萬元
= 70.1萬元
2.
高雄市 新興區 新興段二小段 866-1地號
109 m2 × (150/10000) × 41,000 元 - 5.2 萬元
= 1.5萬元
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