高雄法院 114嘉48555
高雄市三民區寧夏街1巷52之4號
3拍
不點交
待拍
73.6萬
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- 1 列管
- 2025/8/15 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
73.6萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
5.6 坪
總現值：
37.8 萬
拍後增值：
12.2 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段
3592地號，面積 1,964 m2，持分 6/1464，25.6 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市三民區寧夏街1巷52之4號，建號 9423，持分 1/3，48 萬
5層：55.35合計：55.35 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/24，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 20.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/14，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年5月12日查封時房屋共有人之母親曹秀英在場稱房屋由其居住使用，債務人已失聯多年。 標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
2.
設定他項權利情形：抵押權拍定後塗銷。
3.
優先承買：拍賣應有部分，「9423建號」建物共有人對其共有物有優先承買權；共有人行 使優先承買權應就本件拍賣標的合併買受。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、 拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
5.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段 3592地號
1,964 m2 × (6/1464) × 47,000 元 - 25.6 萬元
= 12.2萬元
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