高雄金拍 114雄金職未142
高雄市新興區南台路40之4號
特拍
不點交
待拍
143.4萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
143.4萬
保證金：
28.7萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
8.8 坪
總現值：
69.4 萬
拍後增值：
-33 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
8.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段
2050地號，面積 193 m2，持分 1/30，102.4 萬
(第五種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市新興區南台路40之4號，建號 880，持分 1/3，41 萬
3層：87.28
合計：87.28 (鋼筋混凝土造5層樓內之第3層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/25，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 25.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 179.2萬，保證金 35.8萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
應買，2025/8/11~2025/11/10，總底價 179.2萬，保證金 35.8萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國１１３年１１月２０日現場查封時，據胡姓第三人陳稱，系爭建物現由其居住使用，三間房及客廳均有漏水；另據地政人員表示無增建。本件拍定後不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物、土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；建物共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，須就本件拍賣標的全部一併主張優先購買。至於有無優先購買權如有爭議時，以實體判決為準。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟據胡姓第三人表示有漏水，至於實際使用情形投標人應自行查明。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段 2050地號
193 m2 × (1/30) × 107,891 元 - 102.4 萬元
= -33萬元
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