高雄金拍 114雄金職酉205
高雄市三民區永年街51巷16之1號
3拍
點交
待拍
394.3萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
394.3萬
保證金：
78.9萬
總坪數：
34.9坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
34.9 坪
總現值：
180.3 萬
拍後增值：
-62.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
34.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段
3498地號，面積 1,963 m2，持分 628/40000，243.2 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區永年街51巷16之1號，建號 11084，持分 1/1，134.4 萬
2樓層：86.78
合計：86.78 (5層樓鋼筋混凝土造之第二層)
2.
高雄市三民區同上建物之未保存登記建物，建號 27249，持分 1/1，16.7 萬
2樓層：28.54
合計：28.54
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 616萬，保證金 123.2萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 492.8萬，保證金 98.6萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據民國１１４年１月１３日查封暨測量筆錄記載，鄰居表示建物目前無人使用。據１１４年３月２６日查封暨測量筆錄記載，債權人代理人稱查封標的物現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，目前整修中未完成。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向執行法院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
4.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段 3498地號
1,963 m2 × (628/40000) × 58,500 元 - 243.2 萬元
= -62.9萬元
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