高雄法院 113祿100307
高雄市三民區三民街106巷6號
2拍
不點交
待拍
624萬
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- 2025/9/17 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
624萬
保證金：
124.8萬
總坪數：
44.2坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
公告建坪：
44.2 坪
總現值：
191 萬
拍後增值：
-297.1 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
44.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段二小段
1366-9地號，面積 67 m2，持分 1/2，488 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區三民街106巷6號，建號 6146，持分 1/2，96 萬
1樓層：47.182樓層：47.183樓層：47.18地下層：17.78合計：159.32 (3層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區同上建物未保存登記部分，建號 16455，持分 1/2，40 萬
1樓層：47.842樓層：9.883樓層：9.884樓層：65.20合計：132.8
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/22，總底價 780萬，保證金 156萬，坪單價 17.7萬/坪，停拍
停拍，2025/7/16，停拍
1拍，2025/8/19，總底價 780萬，保證金 156萬，坪單價 17.7萬/坪，停拍
停拍，2025/8/18，停拍
1拍，2025/9/16，總底價 780萬，保證金 156萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
債務人之子及其小嬸居住使用。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國114年1月15日查封時，債務人之子黃O成在場稱目前係由其與小嬸居住使 用，一樓有神檯；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件勘估標的據債務人之子稱並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等 特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
6.
編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意，又該建物部分占用毗鄰之同段1366-7號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之 土地不在拍賣範圍。。
7.
本件標的拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段二小段 1366-9地號
67 m2 × (1/2) × 57,000 元 - 488 萬元
= -297.1萬元
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