士林法院 111富64605
臺北市南港區麗山段五小段132地號
特拍
不點交
待拍
95.3萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
95.3萬
保證金：
20萬
總坪數：
177坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
177 坪
總現值：
263.2 萬
拍後增值：
167.9 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
臺北市 南港區 麗山段五小段
132地號，面積 2,025 m2，持分 84/2160，13.6 萬
(保護區 )
2.
臺北市 南港區 麗山段五小段
134地號，面積 718 m2，持分 84/2160，5.6 萬
(保護區 )
3.
臺北市 南港區 麗山段五小段
213地號，面積 2,188 m2，持分 84/3024，8.8 萬
(保護區, 但是否在公墓用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )
4.
臺北市 南港區 麗山段五小段
213-1地號，面積 12 m2，持分 84/3024，0.1 萬
5.
臺北市 南港區 麗山段四小段
61地號，面積 1,694 m2，持分 84/3024，8 萬
(保護區 )
6.
臺北市 南港區 麗山段四小段
67地號，面積 509 m2，持分 84/2160，3.2 萬
(保護區 )
7.
臺北市 南港區 麗山段四小段
74地號，面積 1,867 m2，持分 84/3024，8.8 萬
(保護區 )
8.
臺北市 南港區 麗山段四小段
75地號，面積 1,694 m2，持分 84/3024，8 萬
(保護區 )
9.
臺北市 南港區 麗山段四小段
79地號，面積 6,462 m2，持分 84/2160，39.2 萬
(保護區 )
10.
臺北市 南港區 麗山段四小段
111地號，面積 3 m2，持分 84/2160，0.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/7/13，總底價 180.2萬，保證金 37萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2023/10/12，總底價 145.2萬，保證金 30萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/11，總底價 119.1萬，保證金 24萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2024/1/18~2024/4/17，總底價 119.1萬，保證金 24萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2024/2/21，停拍
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國111年11月7日現場指界時，據地政人員指出
3.
134地號土地位於門牌號碼臺北市南港區研究院路4段163號建物南方20公尺處，現場雜草林木 叢生，且無路可達；
4.
213-1地號土地位於門牌號碼同上號建物南方400 公尺處，現場雜草林木叢生，且無路可達；111地號土地位於門牌號碼同上 號建物前方空地，其上無建物；
5.
75及79地號土地位於門牌號 碼同上段168號建物西北方200公尺處，現場雜草林木叢生，目視所及之處 未見任何建物及地上物，且無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分 因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不 得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定， 始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (10)
1.
臺北市 南港區 麗山段五小段 132地號
2,025 m2 × (84/2160) × 4,500 元 - 13.6 萬元
= 21.8萬元
2.
臺北市 南港區 麗山段五小段 134地號
718 m2 × (84/2160) × 4,500 元 - 5.6 萬元
= 7萬元
3.
臺北市 南港區 麗山段五小段 213地號
2,188 m2 × (84/3024) × 4,500 元 - 8.8 萬元
= 18.6萬元
4.
臺北市 南港區 麗山段五小段 213-1地號
12 m2 × (84/3024) × 4,500 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
5.
臺北市 南港區 麗山段四小段 61地號
1,694 m2 × (84/3024) × 4,500 元 - 8 萬元
= 13.2萬元
6.
臺北市 南港區 麗山段四小段 67地號
509 m2 × (84/2160) × 4,500 元 - 3.2 萬元
= 5.7萬元
7.
臺北市 南港區 麗山段四小段 74地號
1,867 m2 × (84/3024) × 4,500 元 - 8.8 萬元
= 14.5萬元
8.
臺北市 南港區 麗山段四小段 75地號
1,694 m2 × (84/3024) × 4,500 元 - 8 萬元
= 13.2萬元
9.
臺北市 南港區 麗山段四小段 79地號
6,462 m2 × (84/2160) × 4,500 元 - 39.2 萬元
= 73.9萬元
10.
臺北市 南港區 麗山段四小段 111地號
3 m2 × (84/2160) × 4,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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