士林法院 112好15262二
臺北市北投區奇岩段五小段43地號
特拍
不點交
待拍
190.8萬
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- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
190.8萬
保證金：
39萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
533.5 萬
拍後增值：
342.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 北投區 奇岩段五小段
43地號，面積 22 m2，持分 1/3，110 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 北投區 奇岩段五小段
80地號，面積 11 m2，持分 1/3，53 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺北市 北投區 奇岩段五小段
81地號，面積 1 m2，持分 1/3，0.8 萬
(道路用地(公共設施用地) )
4.
臺北市 北投區 奇岩段五小段
109地號，面積 63 m2，持分 1/3，27 萬
(道路用地(公共設施用地) )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/10/4，總底價 369萬，保證金 74萬，坪單價 37.7萬/坪，流標
2拍，2023/11/8，總底價 295.2萬，保證金 60萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
3拍，2023/12/6，總底價 236.3萬，保證金 48萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
應買，2023/12/13~2024/3/12，總底價 236.3萬，保證金 48萬，坪單價 24.2萬/坪，停拍
停拍，2024/3/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
一2標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年4月10日現場指界時，據地政人員指出
2.
81地號土地係位於三合街2段
3.
445號建物間之防火巷道路；109地號土地係道路等語。臺北 市政府都市發展局於112年5月9日函復稱43地號土地係59工使字第0157號使用 執照（57工營字第780號建造執照）標示為道路，屬建築基地範圍；80地號土 地係59工使字第0159號使用執照（57工營字第779號建造執照）標示為道路， 屬建築基地範圍等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不
土地增值 (4)
1.
臺北市 北投區 奇岩段五小段 43地號
22 m2 × (1/3) × 165,000 元 - 110 萬元
= 11萬元
2.
臺北市 北投區 奇岩段五小段 80地號
11 m2 × (1/3) × 165,000 元 - 53 萬元
= 7.5萬元
3.
臺北市 北投區 奇岩段五小段 81地號
1 m2 × (1/3) × 165,000 元 - 0.8 萬元
= 4.7萬元
4.
臺北市 北投區 奇岩段五小段 109地號
63 m2 × (1/3) × 165,000 元 - 27 萬元
= 319.5萬元
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