士林法院 112助簡8113
臺北市北投區奇岩段五小段461-2地號
3拍
點交
待拍
1,404萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/20 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,404萬
保證金：
281萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
51.9萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
總現值：
1,056.1 萬
拍後增值：
-347.9 萬
使用分區/類別：
第參種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段五小段
461-2地號，面積 179 m2，持分 1/2，1,404 萬
(第參種工業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/18，總底價 2,193萬，保證金 439萬，坪單價 81萬/坪，流標
2拍，2024/4/22，總底價 1,755萬，保證金 351萬，坪單價 64.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣461之2地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
2.
112年9月12日現場查封、指界時，據地政人員指出461之2地號土地位於臺 北市北投區北投路1段43號與35號間的道路用地。依臺北市政府都市發展局 112年9月22日函復，461之2地號係70使字第1916號使用執照（69建（北 投）字第0208號建造執照）建築基地之類似通路，依申請建照時之法令其 計算建蔽率時未計入空地比計算，非屬法定空地，但仍為建築執照核准要 件之一，是為已建築使用之土地。債權人陳報本件土地現供停車及住戶進 出通行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段五小段 461-2地號
179 m2 × (1/2) × 118,000 元 - 1,404 萬元
= -347.9萬元
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