士林法院 112好15262一
臺北市北投區奇岩段四小段379地號
特拍
不點交
待拍
316萬
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- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
316萬
保證金：
64萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
51.4萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
335.5 萬
拍後增值：
19.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段四小段
379地號，面積 61 m2，持分 1/3，316 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/10/4，總底價 616萬，保證金 124萬，坪單價 100.1萬/坪，流標
2拍，2023/11/8，總底價 492.8萬，保證金 99萬，坪單價 80.1萬/坪，流標
應買，2023/12/13~2024/3/12，總底價 394.2萬，保證金 79萬，坪單價 64.1萬/坪，停拍
停拍，2024/3/7，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一1標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年4月10日現場指界時，據地政人員指出379地號土地係道路等語。臺北市政府都市發展局於112年5月9日函復稱379地號土地係61工營字第0806號建造執照部分標示為法定空地、部分標示為退縮地，屬建築基地範圍等語。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
3.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段四小段 379地號
61 m2 × (1/3) × 165,000 元 - 316 萬元
= 19.5萬元
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