橋頭法院 112才45993
高雄市美濃區瀰濃段547地號
特拍
點交
待拍
85萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
85萬
保證金：
17萬
總坪數：
43.9坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
43.9 坪
總現值：
87.1 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 美濃區 瀰濃段
547地號，面積 654.4 m2，持分 1/24，12.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 美濃區 瀰濃段
561地號，面積 441.3 m2，持分 1/24，10.3 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 美濃區 瀰濃段
562地號，面積 914.4 m2，持分 1/24，12.8 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 美濃區 瀰濃段
563地號，面積 1,465.2 m2，持分 1/24，48.7 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 美濃區 瀰濃段
564地號，面積 8.1 m2，持分 1/24，0.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/8，總底價 165.5萬，保證金 33.1萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 132.4萬，保證金 26.5萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2024/1/10，總底價 106萬，保證金 21.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2024/1/17~2024/4/16，總底價 106萬，保證金 21.2萬，坪單價 2.4萬/坪，停拍
停拍，2024/3/20，停拍
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國112年8月16日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上有門牌美濃區博愛街12號 房屋、空地等。又據鑑價報告所載，編號
4.
4土地使用分區為住宅區， 編號
5.
5土地為都市計畫道路用地；5筆土地位於美濃區瀰濃里，屬區域主 要生活地區，現況為建築房屋、種植作物、雜樹，惟實際使用情形及建物 坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不 點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標 的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有 人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成 就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍 定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、 分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本 院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢 附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所 有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕 買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決 為準。
7.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (5)
1.
高雄市 美濃區 瀰濃段 547地號
654.4 m2 × (1/24) × 6,000 元 - 12.8 萬元
= 3.6萬元
2.
高雄市 美濃區 瀰濃段 561地號
441.3 m2 × (1/24) × 6,000 元 - 10.3 萬元
= 0.7萬元
3.
高雄市 美濃區 瀰濃段 562地號
914.4 m2 × (1/24) × 6,000 元 - 12.8 萬元
= 10.1萬元
4.
高雄市 美濃區 瀰濃段 563地號
1,465.2 m2 × (1/24) × 6,000 元 - 48.7 萬元
= -12.1萬元
5.
高雄市 美濃區 瀰濃段 564地號
8.1 m2 × (1/24) × 6,000 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
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