南投法院 111仁26891丙
南投縣埔里鎮桃米坑段232-62地號
應買
不點交
待拍
24.4萬
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- 0 列管
- 2025/2/13 更新
拍賣日期：
2025/2/21 ~ 2025/05/20
案件種類：
土地
總底價：
24.4萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
74.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
74.1 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
-12.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 桃米坑段
232-62地號，面積 419 m2，持分 1/9，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 埔里鎮 桃米坑段
233地號，面積 1,785 m2，持分 1/9，19.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/10/25，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2023/11/15，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2023/12/6，總底價 24.4萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2023/12/15~2024/3/14，總底價 24.4萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2023/12/18，停拍
停拍，2024/1/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之土地使用分區及類別：皆為山坡地保育區農牧用地。
2.
據查封筆錄記載：地政人員稱，232-62地號土地種植香蕉樹，餘為雜草；2 33地號土地為竹林，不臨路。據債權人稱，土地之地上物均為共有人所有，無 分管約定，無出租、出借。
3.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。土地之地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人 自理。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。 六、本件拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條 規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢 附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 桃米坑段 232-62地號
419 m2 × (1/9) × 500 元 - 5.2 萬元
= -2.9萬元
2.
南投縣 埔里鎮 桃米坑段 233地號
1,785 m2 × (1/9) × 500 元 - 19.2 萬元
= -9.3萬元
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