南投法院 113謙40966
南投縣埔里鎮桃米巷11之2號
1拍
不點交
待拍
264萬
- 35 點閱
- 0 列管
- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 09:30
案件種類：
農舍
總底價：
264萬
保證金：
52.8萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
266.4 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
36.1 萬
拍後增值：
-89.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
17 坪
附建坪：
10.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 桃米段
1225地號，面積 3,250 m2，持分 869/3207，126 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮桃米巷11之2號，建號 120，持分 869/3207，86 萬
一層：207.03合計：207.03 (農舍、鋼骨鋼筋混凝土造、001層)
2.
南投縣埔里鎮桃米巷11之2號，建號 120-1，持分 869/3207，52 萬
合計：0.0 一層涼棚:124.76平方公尺 (鋼骨蓋鐵皮)
法院筆錄 (7)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，1225地號土地除120建號建物(有增建，經 測量暫編定為120-1建號)坐落外，其上有三棟鐵皮屋，部分為空地、小河、雜木，部分為 道路；據共有人在場稱，鐵皮屋為共有人所有，建物為共有人及其家屬使用。本件係拍賣 不動產所有權應有部分，查無債務人現實占有部份，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之120建號建物為農舍，依農業發展條例第18條之規定，農舍應與其坐落用地併同 移轉，且應買人應符合「無自用農舍」之條件，應買人應提出下列文件附入投標書內供審 查:?稅捐稽徵單位開具之房屋財產歸戶查詢清單。?房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使 用執照影本或建物謄本。?切結無自用農舍文件，如未提出，即予廢標。
4.
拍賣之120-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。
5.
拍賣土地之地上物除
6.
120-1建號建物外，其餘地上物並未一併估價拍賣，該地上物占 用土地之法律關係由拍定人自理。
7.
拍賣120-1建號建物占用毗鄰土地，使用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。 六、本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。
9.
本件所拍賣之土地為特定農業區農牧用地，係耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展 條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢 附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 桃米段 1225地號
3,250 m2 × (869/3207) × 410 元 - 126 萬元
= -89.9萬元
以上資料由司法院南投縣埔里鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
