南投法院 111仁26891甲
南投縣埔里鎮桃米坑段232-31地號
應買
不點交
待拍
125.5萬
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- 2025/2/13 更新
拍賣日期：
2025/2/21 ~ 2025/05/20
案件種類：
土地
總底價：
125.5萬
保證金：
25.1萬
總坪數：
474.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
474.7 坪
總現值：
73.7 萬
拍後增值：
-51.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 桃米坑段
232-31地號，面積 11,040 m2，持分 1/9，96 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
南投縣 埔里鎮 桃米坑段
232-88地號，面積 3,082 m2，持分 1/9，29.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/10/25，總底價 196萬，保證金 39.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2023/11/15，總底價 156.8萬，保證金 0.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2023/12/6，總底價 125.5萬，保證金 25.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2023/12/15~2024/3/14，總底價 125.5萬，保證金 25.1萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2023/12/18，停拍
停拍，2024/1/23，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件分六標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務 及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得指定其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：232-31地號土地為山坡地保育區林業用地；2 32-88地號土地為山坡地保育區農牧用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，2筆土地相鄰，232-31地號土地部分為道 路，部分種植茶樹、香蕉樹、竹林，並有豬舍一間坐落，餘為雜木；232-88地 號土地為雜木林，不臨路。據債權人稱，土地之地上物均為共有人所有，無分 管約定，無出租、出借。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。 六、土地之地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自 理。
6.
232-31地號土地為林業用地，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定 負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制。惟依森林法第6條第2項之規 定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得 供林業用途以外使用。
7.
232-88地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條 規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢 附主管機關許可承受之證明文件。
8.
上開不動產2宗合併拍賣。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 桃米坑段 232-31地號
11,040 m2 × (1/9) × 470 元 - 96 萬元
= -38.3萬元
2.
南投縣 埔里鎮 桃米坑段 232-88地號
3,082 m2 × (1/9) × 470 元 - 29.5 萬元
= -13.4萬元
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