高雄法院 112強93685
高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之57
應買
不點交
待拍
31.2萬
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- 2024/2/23 更新
拍賣日期：
2024/2/29 ~ 2024/05/28
案件種類：
透天
總底價：
31.2萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
8.9 坪
總現值：
39.5 萬
拍後增值：
14.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.7 坪
公設坪：
4.2 坪
公設比：
47.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1013地號，面積 2,611 m2，持分 15/10000，25.3 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之57，建號 13644，持分 1/1，3.1 萬
地下層：15.42合計：15.42 (5層樓鋼筋混凝土造之地下層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 13702，持分 108/10000，2.8 萬
同上建物共同使用部分：1299合計：1299.0
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/7，總底價 48.5萬，保證金 9.7萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/18，總底價 38.9萬，保證金 7.8萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
112年9月13日查封時，債務人不在場，拍賣標的為荒廢已久之地下商場，地板已積水，發出惡 臭。又依鑑價報告記載社區名為「世紀百貨廣場」。拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不 動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1013地號
2,611 m2 × (15/10000) × 100,781 元 - 25.3 萬元
= 14.2萬元
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