高雄法院 112強101441
高雄市鼓山區臨海二路54號地下一層
特拍
不點交
待拍
469.7萬
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- 2024/3/15 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
469.7萬
保證金：
94萬
總坪數：
73.2坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
73.2 坪
總現值：
207.2 萬
拍後增值：
-125.6 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
17.2 坪
附建坪：
48.2 坪
公設坪：
7.8 坪
公設比：
10.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段二小段
508地號，面積 306 m2，持分 995/10000，332.8 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區臨海二路54號地下一層，建號 6，持分 1/1，122 萬
1層：56.75合計：56.75 防空避難室159.49 (10層樓鋼筋混凝土造之地下層)
2.
高雄市鼓山區同上建物之共同使用部分，建號 5，持分 995/10000，14.9 萬
同上建物共同使用部分：259.06合計：259.06
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/21，總底價 917萬，保證金 183.4萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/18，總底價 733.6萬，保證金 146.8萬，坪單價 10萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 587萬，保證金 117.4萬，坪單價 8萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 587萬，保證金 117.4萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
112年11月16日履勘執行筆錄記載，債務人不在場，債權人請求會同管區警員入內查看，經檢視 內部情形為：部分堆置工作物及雜物，部分為電機設備機房。無明顯隔間，無從區別單獨所有部 分及共同使用部分（開放空間，任何人均得進入）。目前無欠繳管理費，管理費每月新臺幣1500 元。拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不 動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段二小段 508地號
306 m2 × (995/10000) × 68,052 元 - 332.8 萬元
= -125.6萬元
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